Заместитель главного инженера
Описание
На позицию заместителя главного инженера требуется специалист, который возьмёт на себя полное сопровождение строительных и отделочных работ «под ключ»: поиск, оценку и привлечение подрядчиков, подготовку и согласование договоров, включая сметы, технические задания и графики. В зоне ответственности — контроль качества, сроков и бюджета, приёмка работ, фиксация замечаний и контроль их устранения, а также расчёт объёмов, площадей и материалов, чтение проектной документации. Кроме того, потребуется организация работы разнорабочих: найм, инструктаж и контроль соблюдения техники безопасности, обеспечение подрядчиков материалами через снабжение по заявкам, ежедневное планирование работ и отчётность перед руководством.
В рамках эксплуатации и технического обслуживания необходимо обеспечивать контроль состояния всего инженерного оборудования: ОВиК, электроснабжения, водоснабжения, канализации, лифтов, пожарной сигнализации, серверных и систем безопасности. Предстоят регулярные обходы всех зон, включая учебные корпуса, подвалы, техпомещения и территорию, выполнение планово-предупредительных ремонтов по утверждённым графикам, оперативное реагирование на аварии с минимизацией простоев, диагностика неисправностей, локализация дефектов и организация сложного ремонта. Также требуется ведение технической документации: журналов, актов, паспортов оборудования, дефектных ведомостей и исполнительных схем, составление ежедневных, еженедельных и месячных отчётов о выполненных работах, простоях, инцидентах и потребности в материалах, фиксация изменений в конфигурации систем и подготовка заявок на запасные части, материалы и инструменты.
Отдельный блок задач — безопасность и взаимодействие: контроль соблюдения требований пожарной, промышленной и электробезопасности, работа с надзорными органами, поставщиками, сервисными компаниями и подрядчиками, консультирование сотрудников по вопросам инженерных систем и координация с АХО, IT и администрацией по комплексным задачам. Предусмотрено участие в модернизации здания и внедрении нового оборудования, разработка и актуализация инструкций, регламентов и методичек, анализ причин сбоев и предложение мер по повышению надёжности. Кандидату необходимо иметь опыт работы не менее 5 лет в строительстве и эксплуатации зданий, желательно в образовательной или социальной сфере, высшее техническое образование, уверенное чтение чертежей и работу с проектной документацией, знание СНиП, ГОСТ, ПУЭ, ПТЭЭП и требований пожарной безопасности, опыт управления персоналом и подрядчиками. Важны стрессоустойчивость, готовность работать в аварийном режиме и сверх графика